Crescimento imobiliário leva Gramado a ter metro quadrado mais valorizado que capitais da região Sul
Mesmo diante das dificuldades enfrentadas pelo Rio Grande do Sul em 2024, marcadas pelas enchentes históricas que impactaram o estado e causaram o fechamento do Aeroporto Salgado Filho por vários meses, Gramado conseguiu manter sua força. A cidade, que já é referência em turismo, também mostrou resiliência no mercado imobiliário. O metro quadrado de imóveis novos em Gramado atingiu um patamar que supera capitais importantes do Sul do Brasil, reforçando a
valorização da cidade.
Quer saber por que o mercado imobiliário da Serra Gaúcha continua em alta e quais fatores tornam Gramado um destino tão valorizado? Então vem com o Blog Gramado Oficial que a gente te conta tudo neste artigo!
Metro quadrado em Gramado supera capitais do Sul
De acordo com levantamento realizado pela Brain Inteligência Estratégica, em parceria com a Planta – Entidade para o Desenvolvimento Imobiliário Sustentável da Serra Gaúcha, o valor médio do metro quadrado de imóveis novos em Gramado chegou a R$ 18.914 em 2024.
Esse patamar colocou a cidade à frente de capitais importantes, que possuem semelhança com o metro quadrado da vizinha Canela:
- Florianópolis:
R$ 16.943
- Porto Alegre:
R$ 14.344
- Curitiba:
R$ 13.664
- Canela:
R$ 13.953
Mais do que uma comparação numérica, esses dados reforçam que Gramado está cada vez mais consolidada como um dos mercados imobiliários mais valorizados e atrativos do Brasil.
Mercado imobiliário aquecido e resiliente
O desempenho não se resume apenas ao preço por metro quadrado. Mesmo após um ano de adversidades no estado, o mercado imobiliário da Serra Gaúcha movimentou cifras impressionantes.
- Gramado atingiu R$ 2,5 bilhões em negócios em 2024, superando os R$ 2,4 bilhões de 2023.
- Canela movimentou cerca de R$ 700 milhões.
- Juntas, as duas cidades somaram mais de R$ 3,2 bilhões em transações no setor.
Esses números confirmam a solidez do mercado e a confiança dos investidores em apostar na região.
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Por que Gramado se valoriza tanto?
O sucesso de Gramado não acontece por acaso. Alguns fatores explicam a valorização contínua da cidade:
- Infraestrutura diferenciada em segurança, urbanismo e qualidade de vida.
- Turismo consolidado, que atrai milhões de visitantes ao ano.
- Demanda por imóveis de luxo e superluxo, que chegam a custar até R$ 37.143/m².
- Redução de estoque de imóveis, o que tende a pressionar ainda mais os preços para cima em 2025.
Essa combinação torna Gramado um dos destinos mais estratégicos para quem busca unir investimento sólido e estilo de vida único.
Oportunidades para investidores e compradores
Segundo o estudo, cerca de 80% dos imóveis disponíveis em Gramado estão entre R$ 700 mil e R$ 2 milhões. Essa faixa de valores atende tanto famílias em busca de qualidade de vida quanto investidores interessados em ativos seguros e de alto potencial de valorização.
Além disso, os imóveis de superluxo alcançam valores médios de R$ 7 milhões, reforçando a vocação da cidade para o público de alto padrão.
Quer descobrir as melhores oportunidades do mercado imobiliário em Gramado?
Gramado se reafirma como muito mais do que um
“cenário de sonhos” para os turistas. A cidade é hoje um dos mercados imobiliários mais valorizados do país, superando capitais do Sul e projetando crescimento contínuo para os próximos anos. Seja para moradia, para investir em patrimônio ou para garantir valorização a longo prazo,
comprar um imóvel em Gramado é apostar em um mercado com alto potencial de retorno e segurança.
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